37 Rue E.-M.-LITTLE · Chandler
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 117,7 m² · constr. 1972 · terrain 859,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 216 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905612349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
02028905612349900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 520 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 121 $ Poids 71 % |
| 2 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 425 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 295 148 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 679 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 977 $ Poids 55 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 273 898 $ Poids 50 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 902 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 153 $ Poids 40 % |
| 6 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 137 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 257 192 $ Poids 40 % |
| 7 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 669 $ Poids 39 % |
| 8 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 78 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 183 700 $ Poids 35 % |
| 9 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 500 $ Poids 31 % |
| 10 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 855 $ Poids 28 % |
| 11 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 628 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 571 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 177 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 313 $ Poids 27 % |