445 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
452 200 $
Autre · constr. 1979 · terrain 3 190 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 454 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905616578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
02028905616578500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 96 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2026-08-28 · 437 m · Vendu 170 000 $ (974 $/m²) 174,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 154 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 204 918 $ Poids 55 % |
| 3 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 124 m · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 350 037 $ Poids 53 % |
| 4 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 400 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 973 $ Poids 52 % |
| 5 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 445 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 527 698 $ Poids 52 % |
| 6 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 754 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 269 261 $ Poids 51 % |
| 7 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 185 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 313 517 $ Poids 48 % |
| 8 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 291 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 333 $ Poids 45 % |
| 9 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 718 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 193 $ Poids 44 % |
| 10 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 147 345 $ Poids 40 % |
| 12 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 469 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 172 854 $ Poids 38 % |