441 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler

Valeur estimée

263 000 $

Autre · 275 $/m² · 956,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 318,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 263 000 $

P10 221 100 $P90 397 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

956,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 318,4 m²

Frontage

27,6 m

CUBF

6375

Usage

Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts

Valeur au rôle 2026 — composition

236 700 $

23 %

77 %

Terrain 53 500 $Bâtiment 183 200 $

Rôle antérieur 195 700 $ +21.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

905617991200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

76098

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 500 $

Valeur bâtiment

183 200 $

Rôle antérieur

195 700 $

ID provincial

02028905617991200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

263 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 915

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans Chandler

P73

Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021243 900 $

2022272 600 $+12 %

2023262 000 $-4 %

2024281 300 $+7 %

2025288 100 $+2 %

2026263 000 $-9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10-12, rue de Bellefeuille, Chandler

2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²)

340,2 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $

634 500 $

Poids 0 %

230, rue Commerciale Ouest, Chandler

2025-10-02 · 688 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²)

284,8 m² · constr. 1914

Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +21 900 $

315 943 $

Poids 0 %

06 — Suivi

441 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler

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