436 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · constr. 1962 · terrain 1 176,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 151 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905626395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
02028905626395700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 70 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 146 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 189 193 $ Poids 55 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 321 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 973 $ Poids 54 % |
| 3 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 437 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 448 $ Poids 52 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 712 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 248 096 $ Poids 52 % |
| 5 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 109 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 289 887 $ Poids 48 % |
| 6 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 297 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 225 383 $ Poids 45 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 701 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 386 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 135 360 $ Poids 39 % |
| 9 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 452 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −712 $ | 160 741 $ Poids 38 % |
| 10 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 971 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 163 692 $ Poids 32 % |
| 12 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 731 $ Poids 28 % |