418 Rue SUMMERSIDE · Chandler
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 82,6 m² · constr. 1965 · terrain 542,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 123 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905636282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
02028905636282200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 55 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 191 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 185 996 $ Poids 73 % |
| 2 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 330 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 214 035 $ Poids 41 % |
| 3 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 448 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 152 742 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 154 020 $ Poids 30 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 164 530 $ Poids 29 % |
| 6 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 656 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 939 $ Poids 28 % |
| 7 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 538 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 313 178 $ Poids 23 % |
| 8 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 380 952 $ Poids 21 % |
| 9 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 563 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 218 $ Poids 19 % |
| 10 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 231 $ Poids 11 % |