396 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 103,6 m² · constr. 1960 · terrain 844,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 157 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905636779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
02028905636779900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 580 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 242 444 $ Poids 79 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 202 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 598 $ Poids 63 % |
| 3 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 561 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 717 $ Poids 61 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 420 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 230 713 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 145 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 203 370 $ Poids 56 % |
| 6 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 172 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 543 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 164 717 $ Poids 49 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 901 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 728 $ Poids 45 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 177 594 $ Poids 43 % |
| 10 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 195 714 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 158 958 $ Poids 38 % |
| 12 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 584 $ Poids 37 % |