403 Rue SUMMERSIDE · Chandler
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 131,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 290,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 134 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905636816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
02028905636816600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 68 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 32 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 302 314 $ Poids 67 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 185 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 584 $ Poids 63 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 601 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 282 825 $ Poids 44 % |
| 4 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 071 $ Poids 43 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 961 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 771 $ Poids 39 % |
| 6 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 562 $ Poids 32 % |
| 7 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 221 799 $ Poids 32 % |
| 8 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 242 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 176 932 $ Poids 28 % |
| 10 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 400 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 264 955 $ Poids 26 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 906 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 868 $ Poids 26 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 300 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 716 $ Poids 26 % |