399 Rue SUMMERSIDE · Chandler
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 580,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 124 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905636952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
02028905636952200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 215 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 199 385 $ Poids 78 % |
| 2 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 387 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 806 $ Poids 57 % |
| 3 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 487 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 162 613 $ Poids 49 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 623 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 240 518 $ Poids 44 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 175 236 $ Poids 43 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 551 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 080 $ Poids 38 % |
| 7 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 586 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 074 $ Poids 33 % |
| 8 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 499 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 524 $ Poids 28 % |
| 9 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 603 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 314 976 $ Poids 25 % |
| 10 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 279 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 200 146 $ Poids 17 % |
| 11 | 440, avenue Rehel, Chandler 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 375 $ Poids 11 % |
| 12 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 201 115 $ Poids 4 % |