530-534 Avenue CHRISTOPHE-CÔTÉ · Chandler
Valeur estimée
2 409 100 $
Unifamiliale · constr. 1971 · terrain 5 086,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 44
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 086,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 274 700 $
Rôle antérieur 1 835 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905638086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
2 141 300 $
Rôle antérieur
1 835 900 $
ID provincial
02028905638086900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +938 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 100 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 518 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 259 301 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 100 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 197 518 $ Poids 52 % |
| 3 | 6, rue E.M. Little, Chandler 2026-09-18 · 814 m · Vendu 378 000 $ (3 310 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 391 230 $ Poids 52 % |
| 4 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 359 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 973 $ Poids 50 % |
| 5 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 218 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 302 397 $ Poids 44 % |
| 6 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 679 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 509 698 $ Poids 44 % |
| 7 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 42 % |
| 8 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 535 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 234 338 $ Poids 38 % |
| 9 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 634 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 386 $ Poids 38 % |
| 10 | 691, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-09-10 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 611 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 500 $ Poids 38 % |
| 11 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 311 $ Poids 33 % |
| 12 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 179 621 $ Poids 31 % |