200 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
646 100 $
Autre · constr. 1985 · terrain 537 808 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 808 m²
Frontage
159,2 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 979 200 $
Rôle antérieur 1 995 000 $ -0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905651759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
146096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
788 700 $
Valeur bâtiment
1 190 500 $
Rôle antérieur
1 995 000 $
ID provincial
02028905651759100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 98 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 466 m · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 314, rue Commerciale Ouest, Chandler 2026-09-22 · 784 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 342, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2026-08-28 · 793 m · Vendu 170 000 $ (974 $/m²) 174,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, rue E.M. Little, Chandler 2026-09-18 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (3 310 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 415 800 $ Poids 44 % |
| 5 | 40, rue de la Plage, Chandler 2026-09-04 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (2 397 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 119 350 $ Poids 41 % |
| 6 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 830 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 698 $ Poids 40 % |
| 7 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 814 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 193 $ Poids 39 % |
| 8 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 841 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 973 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 127 375 $ Poids 32 % |
| 10 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 359 187 $ Poids 31 % |
| 11 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 486 $ Poids 31 % |
| 12 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 941 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 386 $ Poids 31 % |