429 Avenue SOLDAT-CHOUINARD · Chandler
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 157,5 m² · constr. 1940 · terrain 903,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 105 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905665810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
02028905665810900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 65 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 368 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 300 309 $ Poids 34 % |
| 2 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 109 $ Poids 30 % |
| 3 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 158 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 180 $ Poids 26 % |
| 4 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 74 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 339 $ Poids 24 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +48 789 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 906 $ Poids 22 % |
| 6 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 750 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 276 133 $ Poids 21 % |
| 7 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 864 m · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 768 $ Poids 19 % |
| 8 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 599 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +59 966 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 303 082 $ Poids 15 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 220 154 $ Poids 14 % |
| 10 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 200 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 286 345 $ Poids 12 % |
| 11 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 110 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 432 598 $ Poids 11 % |
| 12 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 328 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 386 $ Poids 11 % |