315 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 187,3 m² · constr. 1916 · terrain 1 342,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 102 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905666521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
02028905666521500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 684 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 500 $ Poids 34 % |
| 2 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 016 $ Poids 19 % |
| 3 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 307 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +68 448 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 333 315 $ Poids 12 % |
| 4 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 54 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 281 397 $ Poids 10 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +95 388 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 483 505 $ Poids 8 % |
| 6 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 96 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 973 $ Poids 8 % |
| 7 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 723 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 270 391 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +56 789 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 472 916 $ Poids 5 % |
| 9 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 178 821 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 326 968 $ Poids 4 % |
| 11 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 145 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 515 $ Poids 4 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 25 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 431 614 $ Poids 3 % |