284 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 133,9 m² · constr. 1926 · terrain 428,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 125 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905675467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
02028905675467500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 407 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 274 171 $ Poids 61 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 191 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 170 914 $ Poids 59 % |
| 3 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 772 m · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 247 502 $ Poids 51 % |
| 4 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 660 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 240 749 $ Poids 46 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 002 $ Poids 43 % |
| 6 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 982 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 189 768 $ Poids 38 % |
| 7 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 113 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 251 870 $ Poids 33 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 062 $ Poids 31 % |
| 9 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 112 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 257 029 $ Poids 27 % |
| 10 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 81 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 377 925 $ Poids 25 % |
| 11 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 688 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 270 124 $ Poids 25 % |
| 12 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 464 $ Poids 22 % |