250 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 165,6 m² · constr. 1914 · terrain 808,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 103 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905685538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
02028905685538900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 663 $ Poids 39 % |
| 2 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 597 $ Poids 35 % |
| 3 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 509 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 309 281 $ Poids 24 % |
| 4 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 975 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +61 455 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 449 572 $ Poids 20 % |
| 5 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 221 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 263 334 $ Poids 19 % |
| 6 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 296 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 181 676 $ Poids 18 % |
| 7 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 563 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 255 933 $ Poids 17 % |
| 8 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 678 m · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 264 947 $ Poids 16 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 899 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +41 740 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 213 451 $ Poids 12 % |
| 10 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 508 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 305 366 $ Poids 11 % |
| 11 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 422 662 $ Poids 9 % |
| 12 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 116 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 271 610 $ Poids 9 % |