490 Avenue GEORGES-BOISVERT · Chandler
Valeur estimée
159 800 $
Autre · 1 053 $/m² · 151,7 m² · constr. 1950 · terrain 357 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 81 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905686158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
94088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
02028905686158700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 32 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 544 m · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 483 $ Poids 78 % |
| 2 | 342, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2026-08-28 · 263 m · Vendu 170 000 $ (974 $/m²) 174,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 894 $ Poids 67 % |
| 3 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 514 m · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 202 044 $ Poids 49 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 465 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 302 225 $ Poids 39 % |
| 5 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 315 $ Poids 37 % |
| 6 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 956 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 836 $ Poids 32 % |
| 7 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 876 $ Poids 31 % |
| 8 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 046 $ Poids 27 % |
| 9 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 593 m · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 701 $ Poids 22 % |
| 10 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 169 118 $ Poids 7 % |