480 Avenue GEORGES-BOISVERT · Chandler
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 148,2 m² · constr. 1964 · terrain 343,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 159 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905686225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
02028905686225700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 472 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 809 $ Poids 43 % |
| 2 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 354 040 $ Poids 35 % |
| 3 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 964 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 363 $ Poids 35 % |
| 4 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 553 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 232 $ Poids 33 % |
| 5 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 455 $ Poids 29 % |
| 6 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 339 953 $ Poids 28 % |
| 7 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 177 530 $ Poids 8 % |