730 Avenue DOCTEUR-V.-ALLARD · Chandler
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 110,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905732534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
02028905732534600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 474 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 274 957 $ Poids 83 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 673 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 527 $ Poids 63 % |
| 3 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 394 $ Poids 61 % |
| 4 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 205 072 $ Poids 53 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 794 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 067 $ Poids 51 % |
| 6 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 580 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 297 850 $ Poids 44 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 964 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 162 $ Poids 43 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 343 299 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 453 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 228 679 $ Poids 39 % |
| 10 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 839 $ Poids 38 % |
| 11 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 878 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 355 $ Poids 37 % |
| 12 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 192 840 $ Poids 36 % |