746 Avenue DOCTEUR-V.-ALLARD · Chandler
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 115,7 m² · constr. 1991 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 186 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905733434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
02028905733434200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 81 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 522 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 295 211 $ Poids 75 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 768 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 912 $ Poids 62 % |
| 3 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 755 $ Poids 58 % |
| 4 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 209 409 $ Poids 52 % |
| 5 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 676 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 309 613 $ Poids 51 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 869 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 815 $ Poids 44 % |
| 7 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 747 $ Poids 40 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 568 $ Poids 38 % |
| 9 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 371 968 $ Poids 36 % |
| 10 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 042 $ Poids 30 % |
| 11 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 966 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 129 $ Poids 29 % |
| 12 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 197 350 $ Poids 29 % |