761 Avenue PÈRE-HAQUIN · Chandler
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 85,9 m² · constr. 2010 · terrain 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 113 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905774176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
02028905774176600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 56 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 800 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 128 $ Poids 59 % |
| 2 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 942 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 173 348 $ Poids 51 % |
| 3 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 455 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 582 $ Poids 30 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 117 $ Poids 27 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 403 $ Poids 27 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 168 009 $ Poids 20 % |
| 7 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 940 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 871 $ Poids 18 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 357 084 $ Poids 13 % |
| 9 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 178 $ Poids 8 % |