500 Avenue JACQUES-CARTIER · Chandler

Valeur estimée

555 800 $

Autre · 510 $/m² · 1 089 m² · constr. 1962 · terrain 2 504 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 555 800 $

Rôle 2 M $P10 417 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 089 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 504 m²

Frontage

83,6 m

CUBF

6000

Usage

Immeuble à bureaux

Valeur au rôle 2026 — composition

1 750 800 $

92 %

Terrain 136 200 $Bâtiment 1 614 600 $

Rôle antérieur 1 409 000 $ +24.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

915636295800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1962

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

68292

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

136 200 $

Valeur bâtiment

1 614 600 $

Rôle antérieur

1 409 000 $

ID provincial

02028915636295800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

725 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

241 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

218 500 $

$/m² médian

1 915

Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur

Position dans Chandler

P97

Vaut plus que 97 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021533 200 $

2022824 400 $+55 %

2023895 700 $+9 %

2024915 900 $+2 %

20251 446 200 $+58 %

2026725 000 $-50 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

366, rue Commerciale Est, Chandler

2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 220 000 $

constr. 1945

Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $

241 474 $

Poids 26 %

10-12, rue de Bellefeuille, Chandler

2026-08-03 · 578 m · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²)

340,2 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $

634 500 $

Poids 0 %

230, rue Commerciale Ouest, Chandler

2025-10-02 · 454 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²)

284,8 m² · constr. 1914

Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +21 900 $

315 943 $

Poids 0 %

06 — Suivi

500 Avenue JACQUES-CARTIER · Chandler

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