553 Avenue BOURG · Chandler
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 146,1 m² · constr. 1910 · terrain 486,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 146 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915638208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
02028915638208400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
218 500 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 424 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 079 $ Poids 52 % |
| 2 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 578 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 755 $ Poids 52 % |
| 3 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 918 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 919 $ Poids 43 % |
| 4 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 36 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 234 642 $ Poids 40 % |
| 5 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 218 252 $ Poids 35 % |
| 6 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 993 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 287 683 $ Poids 33 % |
| 7 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 218 551 $ Poids 31 % |
| 8 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 244 901 $ Poids 23 % |
| 9 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 121 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 264 295 $ Poids 21 % |
| 10 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 574 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 251 543 $ Poids 16 % |
| 11 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 694 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 391 408 $ Poids 14 % |
| 12 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 122 549 $ Poids 14 % |