75 Rue CÈDRES · Chandler
Valeur estimée
1 535 800 $
Maison mobile · constr. 1977 · terrain 15 364 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 364 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 804 000 $
Rôle antérieur 4 510 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915687924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
757 400 $
Valeur bâtiment
5 046 600 $
Rôle antérieur
4 510 900 $
ID provincial
02028915687924300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 019
Cette propriété : +601 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 100 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 179 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 341 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 399 999 $ Poids 62 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 508 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 500 $ Poids 60 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 364 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 335 687 $ Poids 60 % |
| 5 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 353 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 385 693 $ Poids 60 % |
| 6 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 581 m · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 60 % |
| 7 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 517 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 278 $ Poids 58 % |
| 8 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2026-09-08 · 661 m · Vendu 245 000 $ (2 123 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 449 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 181 161 $ Poids 57 % |
| 10 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 667 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 554 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 325 835 $ Poids 56 % |
| 12 | 691, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-09-10 · 714 m · Vendu 125 000 $ (1 611 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 500 $ Poids 55 % |