Rue COMMERCIALE E · Chandler
Valeur estimée
520 100 $
Autre · constr. 2012 · terrain 17 095,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 095,3 m²
Frontage
163,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 424 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915696294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 000 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
02028915696294900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 97 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 160 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 286 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 399 999 $ Poids 65 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 437 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 318 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 493 $ Poids 62 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 441 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 278 $ Poids 61 % |
| 6 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 462 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 397 812 $ Poids 60 % |
| 7 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 604 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 530 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 338 795 $ Poids 58 % |
| 9 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 644 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 57 % |
| 10 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 678 m · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 57 % |
| 11 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 551 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 181 161 $ Poids 56 % |
| 12 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 586 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 156 $ Poids 56 % |