103 Avenue DOMAINE · Chandler
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 99 m² · constr. 1945 · terrain 364,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 97 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915697994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
02028915697994700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 51 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 234 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −19 288 $ | 331 777 $ Poids 83 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 599 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 071 $ Poids 83 % |
| 3 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 527 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 162 339 $ Poids 80 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 408 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 073 $ Poids 75 % |
| 5 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 561 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 110 462 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 861 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 232 706 $ Poids 68 % |
| 7 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 673 m · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 223 768 $ Poids 61 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 452 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 262 467 $ Poids 60 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 766 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 177 $ Poids 53 % |
| 10 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 564 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 026 $ Poids 46 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 756 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 466 $ Poids 46 % |
| 12 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 430 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 219 416 $ Poids 45 % |