740 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
329 700 $
Autre · 1 285 $/m² · 256,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 782,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,7 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 242 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915723779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
02028915723779600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 897 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 250 312 $ Poids 46 % |
| 2 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 108 m · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 310 209 $ Poids 36 % |
| 3 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 736 $ Poids 32 % |
| 4 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 533 766 $ Poids 19 % |
| 5 | 342, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (974 $/m²) 174,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 225 243 $ Poids 12 % |
| 6 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +55 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 385 $ Poids 10 % |
| 7 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 817 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 459 183 $ Poids 9 % |
| 8 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 493 $ Poids 8 % |
| 9 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 490 m · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 200 486 $ Poids 8 % |
| 10 | 364, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (743 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 231 284 $ Poids 7 % |
| 11 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 333 m · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 690 $ Poids 5 % |
| 12 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 651 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 461 492 $ Poids 5 % |