Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
497 800 $
Autre · 714 $/m² · 697,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 738,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
697,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,2 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 078 500 $
Rôle antérieur 2 123 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915732810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
82012005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
2 950 500 $
Rôle antérieur
2 123 700 $
ID provincial
02028915732810900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 97 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 26 % |
| 2 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 500 $ Poids 1 % |
| 3 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 795 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 315 943 $ Poids 0 % |
| 4 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 109 m · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 353 821 $ Poids 0 % |
| 5 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 198 $ Poids 0 % |