657 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 1 426 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 191 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915741768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
02028915741768800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 195 m · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 555 $ Poids 89 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 303 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 238 $ Poids 88 % |
| 3 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 168 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 187 927 $ Poids 82 % |
| 4 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 91 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 200 349 $ Poids 82 % |
| 5 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 675 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 262 832 $ Poids 76 % |
| 6 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 880 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 394 290 $ Poids 67 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 355 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 185 $ Poids 61 % |
| 8 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 716 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 985 $ Poids 56 % |
| 9 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 963 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 311 994 $ Poids 54 % |
| 10 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 254 382 $ Poids 51 % |
| 11 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 315 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 493 $ Poids 44 % |
| 12 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 840 $ Poids 39 % |