619 Avenue ROSERAIES · Chandler
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 96,5 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 141 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915781149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
02028915781149600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 68 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 293 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 181 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 132 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 338 841 $ Poids 73 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 620 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 382 056 $ Poids 66 % |
| 4 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 909 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 115 $ Poids 65 % |
| 5 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 883 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 524 $ Poids 60 % |
| 6 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 468 m · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 221 375 $ Poids 59 % |
| 7 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 382 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 194 541 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 249 353 $ Poids 54 % |
| 9 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 271 478 $ Poids 50 % |
| 10 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 645 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 316 904 $ Poids 47 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 626 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 607 $ Poids 45 % |
| 12 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 785 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 154 $ Poids 44 % |