394 Avenue ABBÉ-FERLAND · Chandler
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 98 m² · constr. 1940 · terrain 379,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 71 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925606565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
02028925606565400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
218 500 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 43 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 549 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 888 $ Poids 84 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 197 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −28 055 $ | 321 379 $ Poids 81 % |
| 3 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 627 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 157 684 $ Poids 77 % |
| 4 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 508 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 387 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 818 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −3 223 $ | 226 256 $ Poids 70 % |
| 6 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 516 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 440 $ Poids 69 % |
| 7 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 455 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 261 202 $ Poids 57 % |
| 8 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 764 m · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 222 811 $ Poids 55 % |
| 9 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 341 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 191 070 $ Poids 51 % |
| 10 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 490 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 749 $ Poids 50 % |
| 11 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 871 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 174 077 $ Poids 47 % |
| 12 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 369 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 218 551 $ Poids 43 % |