389 Avenue ABBÉ-FERLAND · Chandler
Valeur estimée
182 900 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 112,3 m² · constr. 1969 · terrain 255,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 63 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925606768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
02028925606768100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 44 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 167 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +22 795 $ | 395 554 $ Poids 92 % |
| 2 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 422 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 312 416 $ Poids 87 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 507 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 791 $ Poids 83 % |
| 4 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 770 m · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 77 % |
| 5 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 525 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 795 $ Poids 75 % |
| 6 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 867 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 776 $ Poids 64 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 348 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 230 920 $ Poids 64 % |
| 8 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 484 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 59 815 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 793 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 266 381 $ Poids 58 % |
| 10 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 627 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 191 532 $ Poids 55 % |
| 11 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 619 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 225 $ Poids 50 % |
| 12 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 721 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 181 972 $ Poids 47 % |