391 Avenue PINS · Chandler
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 102,6 m² · constr. 1986 · terrain 742 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925626259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
02028925626259900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 42 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 392 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 376 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 264 727 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 644 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 255 927 $ Poids 78 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 601 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 341 702 $ Poids 76 % |
| 5 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 306 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 324 622 $ Poids 75 % |
| 6 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 746 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 186 799 $ Poids 67 % |
| 7 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 336 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 033 $ Poids 65 % |
| 8 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 900 m · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 215 $ Poids 60 % |
| 9 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 200 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 222 530 $ Poids 56 % |
| 10 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 335 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 57 608 $ Poids 52 % |
| 11 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 971 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 199 264 $ Poids 52 % |
| 12 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 548 $ Poids 49 % |