390 Avenue BOULEAUX · Chandler
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 842,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,3 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 193 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925637262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
02028925637262100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
218 500 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 95 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 402 772 $ Poids 95 % |
| 2 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 235 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 325 774 $ Poids 90 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 272 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 266 530 $ Poids 88 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 670 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 343 604 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 539 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 263 040 $ Poids 74 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 105 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 228 239 $ Poids 66 % |
| 7 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 231 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 59 110 $ Poids 65 % |
| 8 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 989 m · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 533 $ Poids 64 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 204 375 $ Poids 55 % |
| 10 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 089 $ Poids 55 % |
| 11 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 828 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 192 115 $ Poids 53 % |
| 12 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 133 $ Poids 39 % |