338 Avenue BLANCHARD · Chandler
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 131,8 m² · constr. 2012 · terrain 257,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 232 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925645763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
02028925645763600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 288 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 654 $ Poids 85 % |
| 2 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 412 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 361 571 $ Poids 65 % |
| 3 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 237 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 64 250 $ Poids 54 % |
| 4 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 316 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 439 635 $ Poids 53 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 284 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 249 611 $ Poids 52 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 154 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 247 787 $ Poids 49 % |
| 7 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 718 $ Poids 46 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 898 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 435 533 $ Poids 40 % |
| 9 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 167 $ Poids 37 % |
| 10 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 118 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 293 $ Poids 36 % |
| 11 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 347 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 639 $ Poids 36 % |
| 12 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 221 877 $ Poids 30 % |