280 Avenue BLANCHARD · Chandler
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 190,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 649,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 263 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925645955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
02028925645955600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 92 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 365 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 419 153 $ Poids 72 % |
| 2 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 297 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 614 $ Poids 44 % |
| 3 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 264 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 280 269 $ Poids 28 % |
| 4 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 838 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 264 $ Poids 28 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 263 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 292 877 $ Poids 19 % |
| 6 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 192 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 351 737 $ Poids 11 % |
| 7 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 113 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 94 279 $ Poids 10 % |
| 8 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 510 567 $ Poids 8 % |
| 9 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 212 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 73 645 $ Poids 6 % |
| 10 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 105 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 147 416 $ Poids 5 % |
| 11 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 4 % |
| 12 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 117 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 238 969 $ Poids 4 % |