420 Avenue LEFEBVRE · Chandler
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 105,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 662,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 168 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925647708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
02028925647708000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 134 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 243 192 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 244 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +15 781 $ | 377 775 $ Poids 93 % |
| 3 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 174 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 298 305 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 386 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 259 268 $ Poids 84 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 774 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 014 $ Poids 72 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 111 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 225 211 $ Poids 62 % |
| 7 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 84 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 58 313 $ Poids 62 % |
| 8 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 105 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 817 $ Poids 60 % |
| 9 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 344 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 174 431 $ Poids 57 % |
| 10 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 182 $ Poids 54 % |
| 11 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 947 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 183 136 $ Poids 54 % |
| 12 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 201 665 $ Poids 48 % |