245 Rue COMMERCIALE E · Chandler
Valeur estimée
225 400 $
Autre · constr. 1951 · terrain 2 355,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 165 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925647770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
83251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
02028925647770600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 88 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 106 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 87 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 179 375 $ Poids 69 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 129 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 221 426 $ Poids 68 % |
| 4 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 106 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +650 $ | 135 928 $ Poids 67 % |
| 5 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 240 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 356 162 $ Poids 65 % |
| 6 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 332 m · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 229 374 $ Poids 65 % |
| 7 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 137 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 202 206 $ Poids 65 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 242 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 288 395 $ Poids 64 % |
| 9 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 411 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 242 050 $ Poids 64 % |
| 10 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 256 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 493 $ Poids 63 % |
| 11 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 312 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 212 849 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 400 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 239 908 $ Poids 61 % |