257 Rue COMMERCIALE E · Chandler
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 1 465 $/m² · 184,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 218,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 136 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925657241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
02028925657241700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 300 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 876 $ Poids 80 % |
| 2 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 188 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 241 674 $ Poids 35 % |
| 3 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 269 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 248 399 $ Poids 34 % |
| 4 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 767 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 853 $ Poids 34 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 108 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 268 768 $ Poids 24 % |
| 6 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 63 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 064 $ Poids 13 % |
| 7 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 55 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 92 941 $ Poids 12 % |
| 8 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 961 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 166 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 479 283 $ Poids 10 % |
| 9 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 258 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 357 515 $ Poids 9 % |
| 10 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 60 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 70 757 $ Poids 7 % |
| 11 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 100 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 280 785 $ Poids 6 % |
| 12 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 86 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 147 416 $ Poids 6 % |