389 Avenue LEFEBVRE · Chandler
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 92,1 m² · constr. 1957 · terrain 565,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 95 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925657348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
02028925657348800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 72 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 492 $ Poids 95 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 85 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 217 513 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 326 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +15 043 $ | 238 164 $ Poids 81 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 199 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 223 418 $ Poids 71 % |
| 5 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 183 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 199 393 $ Poids 70 % |
| 6 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 304 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge +1 753 $ | 341 564 $ Poids 59 % |
| 7 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 207 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 153 391 $ Poids 58 % |
| 8 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 166 022 $ Poids 58 % |
| 9 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 467 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 276 469 $ Poids 51 % |
| 10 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 827 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 306 806 $ Poids 42 % |
| 11 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 447 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 139 756 $ Poids 37 % |
| 12 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 292 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 073 $ Poids 34 % |