319 Avenue LEFEBVRE · Chandler
Valeur estimée
133 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 896 $/m² · 70,2 m² · constr. 1970 · terrain 702,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 54 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925666540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
02028925666540400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 15 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-24 · 500 m · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −41 902 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 400 922 $ Poids 5 % |