314 Avenue RENÉ-HUBERT · Chandler
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 71,6 m² · constr. 1961 · terrain 561,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 89 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925675819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
02028925675819500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 43 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 381 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 138 504 $ Poids 84 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 389 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 180 130 $ Poids 79 % |
| 3 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 734 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 248 924 $ Poids 76 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 237 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 201 351 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 127 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 189 610 $ Poids 45 % |
| 6 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 161 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 161 569 $ Poids 34 % |
| 7 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 138 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 127 390 $ Poids 31 % |
| 8 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 415 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 253 221 $ Poids 26 % |