304 Avenue RENÉ-HUBERT · Chandler
Valeur estimée
188 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 236 $/m² · 84,5 m² · constr. 2002 · terrain 561,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 86 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925685053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
02028925685053500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 46 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 307 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 269 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 046 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 907 $ Poids 88 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 429 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 829 $ Poids 85 % |
| 4 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 417 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 545 $ Poids 76 % |
| 5 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 776 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 915 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 278 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 014 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 241 022 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 99 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 488 $ Poids 47 % |
| 8 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 192 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 210 772 $ Poids 32 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 059 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 175 518 $ Poids 32 % |
| 10 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 469 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 391 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 93 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 723 $ Poids 27 % |
| 12 | 243, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-24 · 659 m · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 854 $ Poids 19 % |