350 Rue COMEAU · Chandler
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 220,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 113 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925685437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
02028925685437300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 291 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 256 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 235 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 259 484 $ Poids 87 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 630 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 397 389 $ Poids 80 % |
| 4 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 569 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 314 398 $ Poids 75 % |
| 5 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 101 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 818 $ Poids 59 % |
| 6 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 342 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 58 359 $ Poids 59 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 431 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 225 384 $ Poids 57 % |
| 8 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 318 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 932 $ Poids 57 % |
| 9 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 340 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 90 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 279 988 $ Poids 42 % |
| 11 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 189 457 $ Poids 35 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 291 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 332 223 $ Poids 34 % |