23 Avenue PIONNIERS · Chandler
Valeur estimée
194 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 001 $/m² · 97,3 m² · constr. 1974 · terrain 460,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 75 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925685916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
02028925685916400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 245 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 014 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 254 817 $ Poids 91 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 336 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 239 951 $ Poids 91 % |
| 3 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 365 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 984 $ Poids 78 % |
| 4 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 678 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 230 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +31 562 $ | 393 846 $ Poids 66 % |
| 5 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 349 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 046 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 251 871 $ Poids 55 % |
| 6 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 611 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 162 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 306 803 $ Poids 51 % |
| 7 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 504 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 043 $ Poids 49 % |
| 8 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 135 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 754 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 80 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 445 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 276 939 $ Poids 40 % |
| 10 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 479 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 881 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 216 641 $ Poids 39 % |
| 11 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 576 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 461 $ Poids 38 % |
| 12 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 059 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 185 828 $ Poids 38 % |