14 Avenue PIONNIERS · Chandler
Valeur estimée
169 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 281 $/m² · 74,4 m² · constr. 1973 · terrain 528,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 69 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925696131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
02028925696131500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 38 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 513 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 929 $ Poids 84 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 518 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 614 $ Poids 83 % |
| 3 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 371 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 046 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 221 615 $ Poids 80 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 860 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 028 $ Poids 71 % |
| 5 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 368 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 808 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 67 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 182 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 79 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 213 $ Poids 37 % |
| 8 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 295 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 184 046 $ Poids 35 % |
| 9 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 529 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 001 $ Poids 28 % |