261 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 98,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 019 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 111 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925972489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
02028925972489500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 548 $ Poids 19 % |
| 2 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 241 074 $ Poids 7 % |
| 3 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 251 401 $ Poids 6 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 357 918 $ Poids 6 % |
| 5 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 450 $ Poids 5 % |
| 6 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 319 308 $ Poids 5 % |
| 7 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 361 $ Poids 5 % |
| 8 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 183 416 $ Poids 5 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 196 012 $ Poids 5 % |
| 10 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 656 $ Poids 4 % |
| 11 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 617 $ Poids 4 % |
| 12 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 199 937 $ Poids 4 % |