290 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 123,7 m² · constr. 2013 · terrain 75 996,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 996,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 147 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926020899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
02028926020899800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 790 $ Poids 19 % |
| 2 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 979 $ Poids 7 % |
| 3 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 267 $ Poids 6 % |
| 4 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 215 604 $ Poids 2 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 052 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 221 333 $ Poids 1 % |
| 7 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 424 081 $ Poids 1 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 351 322 $ Poids 1 % |
| 9 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 413 $ Poids 1 % |
| 10 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 759 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 426 423 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 313 295 $ Poids 0 % |