276 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · constr. 1961 · terrain 52 279,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 279,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 83 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926052040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
02028926052040100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 240 462 $ Poids 19 % |
| 2 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 229 367 $ Poids 9 % |
| 3 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 758 $ Poids 7 % |
| 4 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 185 811 $ Poids 4 % |
| 5 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 188 540 $ Poids 2 % |
| 6 | 70, route Leblanc, Chandler 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 377 832 $ Poids 2 % |
| 7 | 56, route Leblanc, Chandler 2026-08-19 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²) 155,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 330 750 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 146 $ Poids 2 % |
| 9 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 185 970 $ Poids 1 % |
| 10 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 202 851 $ Poids 1 % |
| 11 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 912 $ Poids 1 % |
| 12 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 117 $ Poids 1 % |