256 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 96,4 m² · constr. 1964 · terrain 40 257,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 257,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 69 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926073831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
02028926073831900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 226 131 $ Poids 19 % |
| 2 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 219 154 $ Poids 16 % |
| 3 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 191 374 $ Poids 9 % |
| 4 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 320 $ Poids 8 % |
| 5 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 187 131 $ Poids 6 % |
| 6 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 169 $ Poids 3 % |
| 7 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 206 850 $ Poids 2 % |
| 8 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +16 435 $ | 193 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 174 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 249 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 161 923 $ Poids 0 % |