43 Rue GIROUX · Chandler

Valeur estimée

115 800 $

Autre · 6 469 $/m² · 17,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 409,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 115 800 $

Rôle 30 500 $P10 81 900 $P90 294 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 409,8 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

30 500 $

75 %

25 %

Terrain 22 800 $Bâtiment 7 700 $

Rôle antérieur 21 100 $ +44.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

935616992300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1910

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

98086

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 800 $

Valeur bâtiment

7 700 $

Rôle antérieur

21 100 $

ID provincial

02028935616992300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

70 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

200 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

2 221

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Chandler

Vaut plus que 9 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 300 $

202265 900 $-2 %

202360 900 $-8 %

202462 600 $+3 %

202561 600 $-2 %

202670 000 $+14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

366, rue Commerciale Est, Chandler

2026-06-17 · 414 m · Vendu 220 000 $

constr. 1945

Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $

200 774 $

Poids 64 %

70, route Leblanc, Chandler

2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 375 000 $

constr. 1978

Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $

372 207 $

Poids 8 %

48, rue Leblanc, Chandler

2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 250 000 $

constr. 1980

Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $

271 440 $

Poids 3 %

06 — Suivi

43 Rue GIROUX · Chandler

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