44 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 112 m² · constr. 1961 · terrain 1 077,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 122 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935619551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
02028935619551600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 68 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 313 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +19 341 $ | 263 909 $ Poids 75 % |
| 2 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 746 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 300 517 $ Poids 73 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 584 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 245 840 $ Poids 73 % |
| 4 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 937 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +8 767 $ | 381 037 $ Poids 63 % |
| 5 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 619 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 59 746 $ Poids 59 % |
| 6 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 435 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 175 765 $ Poids 55 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 766 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 230 660 $ Poids 52 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 301 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 373 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 269 574 $ Poids 36 % |
| 10 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 745 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 462 $ Poids 29 % |
| 11 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 647 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 196 616 $ Poids 29 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 584 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 320 356 $ Poids 27 % |